Çanakkale’nin bitmeyen sorunu Sosyal Konutlar projesinde büyük bir adım atıldı. 8 senedir her belediye meclisinde tekrar tekrar gündeme gelen Sosyal Konutlar sorunu Ağustos ayı Belediye meclisinde çözüme kavuştu. Dönüştürülecek olan konutlarda kat sayısına 8 olarak karar verildi.
Çanakkale belediyesi Ağustos ayı Olağanüstü belediye meclisi toplantısı Altın Yıllar Yaşam Merkezinde Belediye Başkanı Ülgür Gökhan başkanlığında meclis üyelerinin katılımı ile yapıldı. Çeşitli konuşulan mecliste ilk olarak ülke gündemine ilişkin konuşuldu.
Gökhan; ‘’Değerli meclis üyeleri bu olağanüstü meclis malum bir sosyal kontlarla ilgili bir imar değişikliğinin gereği olarak toplandık. Onunla ilgili detayları sizlere sunacağım. Görüşeceğiz her bir toplantımıza imar komisyonu üyelerimizde katılmış idi. Bunları görüşeceğiz. Ben bir bilgi vereyim. Biliyorsunuz Ahmet Alp çocuğumuzun evladımızın sağlığıyla ilgili meclis üyesi arkadaşların katkıları söz konusuydu, Vakıfbank'a yatırıldı. Dekontu burada Toplam 4 bin 588 lira 86 kuruş, Vakıfbank'taki hesabına aktarıldı. Sizlerin huzur haklarınız, teşekkür ediyoruz. Allah kabul etsin diyoruz’’ diyerek sözlerine başladı.
ÜLKE GÜNDEMİNİ DEĞERLENDİRDİ
Konuşmasına devam eden Gökhan; ‘’ Değerli meclis üyeleri 1 aylık süreç içerisinde olanların ötesinde bence kısa zaman içerisinde canımızı sıkan olaylar var. Biliyorsunuz yangınlar var, sel felaketleri var. Yani doğa felaketleri var çevre felaketleri var. Bu sadece bizde yok bu dünyada da var bunu izliyoruz ta Yeni Zelanda da var. Bu felaketler onun için öncelikle ben bu felaketi yaşayan ülkemizin bütün yörelerdeki insanlarına geçmiş olsun diliyorum. Rahmetli olanlara 9 kişi rahmetli oldu bu yangınlarda onlara Allahtan rahmet diliyorum. Selde yitirdiklerimiz var. Onlara da rahmet diliyoruz. Tabi şehirlerimiz kötü oldu gerek selden yıkılanlar gerek yangında yananlar şehirlerimiz kötü duruma geldi. Aynı zamanda doğa da yandı. Ormanlarımız meralarımız, tarım alanlarımız hepsi yandı Tabi bu nedenleri çok fazla tartışılıyor. Bu konuda çok fazla bir şey söylemek durumunda da değilim. Bilmeden konuşmak iyi bir şey değil ama bundan böyle bu felaketlerin olma olasılığı baya yüksek, şu nedenle oldu bu nedenle oldu. Sabotaj oldu, kundaklama oldu, efendim anızdan oldu ne dersek diyelim bunlar oldu ve olmaya devam edecek. Burada zamanında tedbir almamız gerekirdi. Bundan sonra almamız gerektiği daha da ortaya çıktı. Biz burada olmayan bölgelerde de bunun tedbirini almak zorundayız. Ormanlarımız korumak ateşten korumak yangından korumak için çok gayret göstermemiz lazım. Bu süreçte insanlarımızın bilinçli olmasını sağlamak zorundayız. Bunları hep söylemek mecburiyetimiz var. Bunu okullarda çeşitli vesilelerle okullarda çocuklara gençlere anlatmak zorundayız. Ormanda yaşamak nedir? Ormanda bulunmak nedir, ormanı korumak nedir doğayı korumak nedir yangının çıkmaması için neler yapmamız gerekir, çevreye yiyip içip şişleri atmamız gerektiğini yangınların buradan çıktığını anlatmamız gerekir. Birçok konuda biraz daha kendimizi eğitmemiz gerekir. Bu çok önemli diye düşünüyorum. Köylerde insanları eğitmemiz gerekiyor, birçok konu var ama mutlaka bir eğitim sürecinden geçmemiz gerekiyor’’ dedi.
‘’ÇANAKKALE'DE TEYAKKUZ HALİNDEYİZ’’
Geçtiğimiz günlerde devam Çanakkale Ezine Tavaklı’da çıkan yangın ile ilgili de konuşan Gökhan; ‘’Ben yine orada çalışan ekipler insanlar halk belediye başkanlarına tekrardan geçmiş olsun dikeklerimizi bildirmek istiyorum. Bizde tabi Çanakkale'de teyakkuz halindeyiz. Dün gece Tavaklı’da bir yangın başlangıcı oldu. Ezine belediye başkanı ile görüştüm geçmiş olsun diye aradım. Maalesef şüpheleri bir kundaklama olduğu yani şüphe o hatta jandarmanın araştırdığını şey yapıyor. Çünkü olmadık yerde yerleşim alanında değil yolun bilmem ne kadar içerisinde bir piknik alanı değil, onlara da geçmiş olsun dikellerimizi ilettik. ‘’
Yangınlar ile ilgili konuşan Gökhan ‘’Tabi karşıda bizim yarımadamızda iki kere yangın geçirdik. Çanakkale’de de burada İntepe’de geçirdik. Dolaysıyla bizlerin ülkemizin gerçekten yangın söndürme araçlarına özellikle uçağa ihtiyacı var. Bu niye düşünülmedi neden istenmedi bunun olmayacağı biliyor olmaları gerekirdi, ama neden olmadığını bilmiyorum. En kısa zamanda eğer icap ediyorsa uçak alımı ile ilgili özel bir kampanya dahi yapılabilir. Yangın uçağı ile ilgili bunun polemiği olmaz yok efendim THK’nin elindekiler çürüktü de vardılardı, yoktulardı da. Böyle bir şey olması söz konusu değil, yardım uçaklarının da yenisinin getirilmesinde zaman aldı. Yangınlar bir yere geldi de onlar sonra bunlar alındı. Bir de neden başkanından istiyoruz belki adamında ihtiyacı olacak belki gönderemeyecek.’’ dedi.
‘’İBAN İSTENİYORSA İBAN’A UÇAK ALIMI İLE İLGİLİ KATKIDA BULUNURUZ’’
Tartışma konusu olan Türk Hava Kurumu’nun (THK) atıl durumda olan uçakları ile ilgili de değerlendirme yapan Gökhan; ‘’Bizim kendi elimizde bu ülkenin bu uçakları temin edip bunları muhafaza etmesinde yarar var diye düşünüyor. Helikopterleri söylemiyorum bile, Çanakkale'de de bile Ukrayna helikopteri var. Çanakkale İntepe yangınında da bu şekilde büyümesinin sebebi helikopterinim olmamasıdır. Başımızdan geçti bu, onun için bu acılarımız dindikten sonra oturup devletin karar alması lazım. Eğer İban isteniyorsa İban’a uçak alımı ile ilgili katkıda bulunuruz. Hiç o konuda tereddüt yok. Çünkü sonuçta bu ormanlar hepimizin yani Manavgat'taki, Antalya'daki yanan Muğla’daki yanan ormanlar hepimizin devletin ülkenin varlıkları ve Turizm mahvolduk. Zaten pandemi de zor durumdaydık, Şimdi bu beka çıktı başımıza onun için umuyorum daha sağduyulu dikkatli bir biçimde ilgililer devlet yöneticileri bunlarla ilgili gerekli hamleleri yaparlar diye temenni ediyorum.’’ dedi.
8 YIL SONRA ÇÖZÜME KAVUŞTU
Ülke gündemine dair konuşmaların ardından olağanüstü meclisinin gündemine geçildi. 8 yıldır Çanakkale’nin bitmeyen sorunu olan Sosyal konutlar projesinde Çanakkale Belediyesi İmar Müdürlüğü ekipleri tarafından hazırlanan plan tadilatı mecliste görüşülerek oylamaya sunuldu.
Çanakkale Belediyesinin yarışma ile belirlediği proje Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Riskli Alan ilan etmemesi engeline takılmıştı ve son olarak binaların tek tek dönüştürülmesi kararlaştırılmıştı. Bunun için yeniden plan tadilatına giden Çanakkale Belediyesinin İmar Müdürlüğüne bağlı ekiplerin yoğun çalışmaları sonucu hazırlanan Plan Tadilatı ile Tek tek dönüştürülecek olan konutlarda kat sayısı 8 oldu. 860’ı mülk sahiplerine olmak üzere toplamda bin 450 konutun yer alacağı Plan Tadilatı İmar Komisyonunda da kabul edilerek Belediye Meclisi gündemine geldi. Çanakkale Belediyesi İmar Müdürlüğü ekipleri tarafından hazırlanan plan tadilatı İmar Komisyonunda da görüşülerek oy birliği ile son hali kabul edildi.
Yıllardır çözülemeyen Sosyal Konutlar Mevki yenileme proje çalışmasında gelinen son aşamada yeni bir proje yapıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının riskli alan ilan edilmediği mevkide yapılan yeni plan tadilatının İmar komisyonunda kabul edilmesinin ardından Belediye Meclisi Olağanüstü toplanarak konuyu görüştü.
Çanakkale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Birim Müdürü Kemal Albayrak “Yapılan çalışmalarla alakalı 2 Nisan 2021 Nisan ayı içerisinde detaylı olarak sunum yapılmış, çalışmaların içeriği konusunda halkımız bilgilendirilmiştir. Bu kapsamda idaremizce söz konusu alanda uygulanacak proje üzerinde Bakanlığın belirttiği şartlar doğrultusunda rezidans çalışmaları yürütülmüştür. Yeni öneri, proje çalışmaları ve alternatifleri konusunda çalışmalar hazırlanmış olup 7 Temmuz itibari ile hak sahiplerine sunulmuştur. Söz konusu bölge ile ilgili plan revizyonları hazırlanarak, hak sahipleri ile yapılan bilgilendirme toplantıları sonucunda, hak sahipleri tarafından herhangi bir olumsuz sonuç bildirilmemiştir. Söz konusu plan revizyonu ile binaların tek tek yapılması mümkün yapılacağı şekilde bina kitleleri yapılmıştır. Bina kitleleri, vaziyet planında belirtilen A,B,C olarak üç bölgeye ayrılmıştır. A bölgesi içerisinde zemin kat 41.40 çarpı 30 metre ebatlarında 4 adet, 41.90 çarpı 30 metre ebatlarında 2 adet, 42.90 çarpı 30 ebatlarında 3 adet, 31.34 çarpı 30 metre ebatlarında 4 adet bina kitlesi bulunmaktadır. Bina kitleleri iki blok şeklinde olarak düzenlenmiştir. B bölgesinde 22-50’ye 14 metreye 8 bina kitlesi bulunmaktadır. 12 metreye 21 metre ebatlarında 42 adet sadece zemin kat ebatları işlenmektedir. 17 metreye 18 metre ebatlarında 4 adet bina kitlesi bulunmaktadır. Plan teklifine göre toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 215 bin m2’dir. Toplam nüfusun ise 5 bin 130 kişi olacağı hesaplanmıştır. Bölgedeki getireceği ihtiyaçları karşılamak amacı ile yükseklik 7.5 olmak koşulunda bir adet sağlık tesis alanı, bir adet sosyal tesis alanı, bir adet kreş alanı ve bir adet belediye hizmet binası önerilmiş olup mevcut dini tesis alanı ve ortaokul alanı aynı şekilde mevcut haliyle korunmuştur. Bölgeyi bağlayan ulaşım bağlantıları tekrar incelenmiş ve Tuğsavul caddesi 30 metre, Setboyu Caddesi 17,50 metre, 10 Ağustos Caddesi 12 metre, 30 Ağustos Caddesi 17 metre olarak düzenlenmiştir. Ayrıca alan içerisindeki ulaşım ağları yeniden düzenlenip tüm taşıt yolları 10 metre ve üzeri olarak tasarlanmıştır. Meydan teklifine göre Kuzey’de meydan olarak tasarlanmış olan alanın altı bölgesel otopark alanı olması önerilmiştir. Ayrıca Tuğsavul caddesine cephe olan ticaret ve konut alanlarının zemini otopark olarak planlanmıştır. Bununla birlikte bölge içerisinde 900 adet kapalı 450 adet açık otopark alanı olacasğı öngörülmüştür. İdaremizce hazırlanan nazım imar plan ve uygulama imar planı revizyonları meclis imar komisyonumuzca incelenmiştir” dedi.
‘’ALTI ÜSTÜ 7 KAT OLMAK ÜZERE TOPLAM 8 KAT OLARAK PLANLADIK’’
Değerlendirme yaparak süreç hakkında bilgiler veren Belediye Başkanı Ülgür Gökhan “Bu konuda uzun bir çalışma yapıldı hem Belediye hem de oradaki mal sahipleri ile beraber. Toplam beş toplantı gerçekleştirdik ve bu toplantılarımıza İmar Komisyonu Üyelerimiz de katıldı. Mahalle Muhtarının da katılımı ile her birine ne olacağını tek tek anlattık. Daha önceki projenin uygulanması için biliyorsunuz riskli alan talebimiz vardı. Fakat Bakanlık riskli alanı uygun görmedi. Dedi ki ‘Siz burada riskli yapı üzerinden hareket edin. Eğer buradaki yapılar riskli yapıysa gerekli tedbirleri alın ve bunu çözün’ dedi. Binaları tek hale getirmek suretiyle, zemin kat ticaret alanı, altı üstü 7 kat olmak üzere toplam 8 kat olarak planladık. Burada Belediyeye ait olan yerler var. Bunların da sadece dezavantajlı olduğunu varsaydığımız binalara katkı olabilir düşüncesiyle konut alanı olması halinde devam ediyor. Belediyeye ait dört yeri de iki kat olmak üzere 7,5 yükseklikte, yarın orada bir sağlık ocağı, Belediye hizmet alanı veya buna benzer sosyal ve kültürel bir mekan olabilir düşüncesiyle onları da yapılaşmanın içine katmadık sadece planlarını yaptık” dedi.
BİN 450 KONUT YAPILACAK
Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, Plan tadilatının içeriği hakkında konuşarak, “Toplam planlama alanımız 100 bin m2 toplam inşaat alanı 215 bin m2 daire sayısı ise bin 450. Bunlar bin 500 küsur civarındaydık fakat Belediyeye ait olanları iptal ettirdik. Belediyeye ait alanda yapı yapmayı iptal ettik Onun için bu rakam bin 450’ye düştü. Dağıtılan daire sayısı 860 çünkü 860 konut var. Belediye mülkiyetinde kalacak olan, eğer o köşeler yapılırsa 92 ama şu anda onları yapma planımız yok. Toplam Ticaret alanı 16 bin m2 Toplam açık ve kapalı otopark sayısı 900’ü kapalı 450’si açık olmak üzere bin 350 otopark alanı olacak. 14 adet park alanı ve 1 adet meydan olmak üzere 17 bin 500 m2 alan var. Sosyal tesis alanı, sağlık alanı kreş ve Belediye hizmet alanları gibi de 800 m2’lik bir alan var. Bu alanla ilgili Müteahhitlerle iki tane toplantı yaparak görüş alış verişinde bulundu. Biz Bakanlığın öngördüğü şekliyle yapabilmek için bu plan tadilatını bu hale çevirmemiz lazım. Çünkü bu binalar bire bir riskli yapı olmak suretiyle ancak yapılabilecek. Riskli alan olarak yapabilmemiz şu an itibari ile kalmamıştır” dedi.
‘’8 SENELİK BİR HİKAYE VARDI’’
AK Parti Belediye Meclisi Grup Başkan Vekili Esra Yüksel, Gökhan’ın ardından söz aldı, planlama yapan ekibe teşekkür ederek “ Biz Belediye Meclis Üyesi olduğumuz günden bu yana hemen hemen her meclis gündeme getirdiğimiz bir konuydu. Konumuz yine Sosyal Konutlar. Burada bine yakın konut deprem riski altında yaşıyordu. 8 senelik bir hikaye vardı. Kasım ayıydı sanırım bir kurum risk testi yaptıktan sonra hemen tahliye edip dönüşüm ve yıkımındaki yasayı da ifade ettikten sonra Bakanlıkça da kentsel dönüşüme uygun şekilde bir projenin başladığını ifade etti. İmar Müdürlüğümüzün bünyesinde bir ekip çalışmaya başladı. Tabi burada iş kolay değildi çünkü kriter olan bir çok unsur vardı bütün kriterleri göz önünde bulundurarak planlamak çok zor bir süreçti. Neydi bunlar? Sosyal Konutlarda kaybedilmiş bir zaman vardı. Depremin ne zaman geleceğini bilmiyorduk dolayısı ile hızlı olmamız gerekiyordu. Sürekli bunu ifade eden bir muhalefet vardı. Onun dışında orada yaşayanlar aynı m2’de sadece yenilenmesini talep etmişti. Ona yönelik bir beklenti vardı. Onun dışında burada insanların kaldıramayacağı yüklerle karşılaşmaması sebebi ile kentsel dönüşümden avantajlarından yararlanması için uygun bir proje hazırlamak vardı. Dolayısı ile çetrefilli bir iş vardı. Ben öncelikle bu projede emek harcayan İmar Müdürü ve ekibine teşekkür ediyorum. Biz projeyi genel olarak biliyoruz. 100 bin m2’lik imar planının her hatlarıyla hakim olmamız mümkün değil. Proje şu anda bir kağıt üzerinde ve buna sadece projeyi çizenler hakim. Projenin ne olduğuna bittiğinde bakacağız. Ben inanıyorum ki bu konunun çözümüne ilişkin büyük bir gayretle hazırlanan bu proje herkese hizmet edecektir. Hayırlı olsun” dedi.
‘’DEPREME DAYANIKLI BİNA YAPIYOR OLMASININ DEĞERLENDİRİLMESİ BİRİNCİ ÖNCELİKTİR’’
Belediye Meclis İmar Komisyonu Başkanı CHP Meclis Üyesi Egemen Ergun depreme dayanıklı konutların yapılacağının altını çizerek “Çalışmalara katkı sağlayan arkadaşlara gerçekten teşekkür ediyorum. Daha önce uygulayamadığımız yarışma projesinde de çok daha farklı alanlar, yeşil alanlar vardı ama Şu anda yaptığımız çalışma muhataplığı biraz daha azaltarak blokların kendi başlarına karar verme noktasında olmaları için böyle bir plan hazırlandı. Görsellik olarak gene güzel oldu ama depreme dayanıklı bina yapıyor olmasının değerlendirilmesi birinci önceliktir. Oradaki 860 bağımsız konut sahibine hayırlı olsun diyorum.” Dedi.
OY BİRLİĞİ İLE ONAYLANDI
8 senedir bitmeyen tükenmeyen, her mecliste konuşulan sosyal konutlar, Tek Maddelik olağanüstü toplantıda gündeme getirildi. Plan tadilatı hakkında bilgi veren değerlendirmede bulunan üyelerin ardından olağanüstü toplanan Çanakkale Belediye Meclisi yeni plan tadilatını oyladı. Meclis üyeleri sosyal konutların plan tadilatına oy birliği ile evet dedi.
Mehmet Kuzey
