Yaklaşık 50 yıl önce inşa edilen barajın maliyetinin belediyeye 2025 yılında toplu şekilde yansıtılması, kurumu önemli bir ekonomik yük altında bıraktı. Bu borcu karşılayabilmek için belediye, mülkiyetinde bulunan konut ve arsaları 10 Aralık 2025’te ihaleye çıkarma kararı aldı.
Çanakkale Belediyesi, 50 yıl önce inşa edilen Atikhisar Barajı’nın maliyetine ilişkin Devlet Su İşleri’nden (DSİ) gelen 439 milyon TL’yi aşan fatura nedeniyle ciddi bir ekonomik sıkıntıyla karşı karşıya kaldı. DSİ’nin gönderdiği borç bildirimi üzerine belediye, ödeme planını karşılayabilmek amacıyla değerli gayrimenkullerini 10 Aralık 2025 tarihinde ihaleye çıkarma kararı aldı.
Atikhisar Barajı için hazırlanan ve “Çanakkale iline içme, kullanma ve endüstri suyu sağlanması” amacıyla 2013’te imzalanan protokol kapsamında, baraj ve ilgili tesislerin yapım maliyetlerinin DSİ tarafından üstlenilmesi ve bu maliyetlerin belediye tarafından 30 yıl boyunca eşit taksitlerle geri ödenmesi kararlaştırılmıştı. Protokole göre maliyetler, suyun şehre verildiği yılın fiyatlarıyla yeniden hesaplanacaktı.
DSİ, 2022–2024 yılları arasındaki üç yıllık taksitlerin ödenmediğini belirterek 13 Haziran 2025 tarihinde Çanakkale Belediyesi’ne tebligat gönderdi. Yazıda, toplam borcun 439 milyon 75 bin 557 lira 81 kuruşa ulaştığı, ilk üç taksitin tahsil edilmediği ve borcun 31 Temmuz 2025 tarihine kadar ödenmesi gerektiği bildirildi. Bu çerçevede belediyeden ilk etapta yaklaşık 44 milyon TL talep edildi. Borcun, su fiyatlarına yapılacak her zamla artacağı da protokolde yer alan hükümler arasında bulunuyor.
Beklenmedik büyüklükteki bu borç, belediyeyi hızlı bir şekilde nakit kaynak yaratmaya yöneltti. Çanakkale Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü aracılığıyla mülkiyetinde bulunan arsa, konut ve dubleksleri ihaleye çıkaracağını duyurdu. 10 Aralık 2025 tarihinde yapılacak ihale, şehrin çeşitli noktalarında bulunan toplam sekiz taşınmazı kapsıyor.
Satış listesinde özellikle Güzelyalı bölgesindeki yüksek değerli konutlar öne çıkıyor. Güzelyalı Köyü A Blok’ta bulunan iki daire, 15 milyon TL ve 17 milyon TL muhammen bedelle yatırımcıların karşısına çıkacak. Aynı bölgede yer alan Sakura Kiraz Villaları’ndaki 164 metrekarelik dubleks mesken ise 18 milyon TL başlangıç bedeliyle satışa sunulacak.
Belediyenin en yüksek gelir beklentisi ise Arslanca Mahallesi’ndeki stratejik konumlardaki arsa satışlarından geliyor. İzmir Caddesi ile Tevfik Rüştü Aras Caddesi’nin kesişimindeki 6.912 metrekarelik büyük arsa için belirlenen muhammen bedel 90 milyon TL olurken, Astsubay Şerafettin Şengören Caddesi üzerindeki 1.670 metrekarelik arsa 65 milyon TL bedelle ihaleye çıkacak.
Çanakkale Belediyesi, toplam üç daire, üç dubleks konut ve iki arsanın satışından önemli bir gelir elde etmeyi ve DSİ’ye olan borç yükünü hafifletmeyi hedefliyor.
Atakan Alkış
