Türkiye’nin sosyo-ekonomik verilerini kamuya açık resmi kaynaklardan derleyerek topluma sunan Veri Kaynağı, bu kez Güney Marmara sahil şehirlerindeki konut fiyatlarını mercek altına aldı. Artan İstanbul depremi endişesi, şehir yaşamının getirdiği stres ve doğayla iç içe yaşama arzusu, Çanakkale başta olmak üzere birçok sahil kentinde konut piyasasını ciddi biçimde etkiliyor.
Yapılan araştırmaya göre, Güney Marmara sahil kentleri arasında en yüksek konut metrekare fiyatlarına sahip illerden biri Çanakkale oldu. Kent genelinde satılık konutlara olan talep her geçen gün artarken, bu artış fiyatlara da doğrudan yansıdı.
Ayvacık ve Merkez ilçe zirvede
Veri Kaynağı’nın verilerine göre, Çanakkale’de konut metrekare satış fiyatı en yüksek ilçeler sırasıyla Ayvacık ve Merkez oldu. Antik kentleri, doğa harikası koyları ve gelişen turizm altyapısıyla dikkat çeken Ayvacık’ta ortalama konut metrekare fiyatı 52 bin 443 TL’ye kadar çıkmış durumda. Çanakkale Merkez ilçesinde ise bu rakam 46 bin 215 TL olarak ölçüldü.
Bozcaada ve Gökçeada’da fiyatlar uçuşta
Yalnızca kara bağlantılı bölgelerde değil, Bozcaada ve Gökçeada gibi yaz aylarında nüfusu katlanan adalarda da konut fiyatları yüksek seviyelerde. Sınırlı arsa arzı ve yoğun yazlık talebi nedeniyle bu ilçelerde fiyatların sürekli yukarı yönlü seyrettiği belirtiliyor. Özellikle yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bu bölgelerde, gayrimenkul piyasası ciddi bir canlılık kazanmış durumda.
İstanbul’dan kaçış, Çanakkale’ye yöneliş
Araştırmada dikkat çeken bir diğer unsur ise İstanbul’dan yaşanan göç dalgası. Deprem riskinin artması, yüksek yaşam maliyetleri ve metropol yaşamının yıpratıcı etkileri, özellikle orta yaş üstü kesimi ve genç aileleri daha güvenli, sakin ve yaşanabilir bölgelere yönlendiriyor. Bu noktada Çanakkale, coğrafi konumu, tarihi zenginlikleri, doğal güzellikleri ve gelişen sosyal altyapısıyla öne çıkıyor.
Çanakkale’de konut almak yatırım açısından cazip
Sürekli artan fiyatlar, bölgeye yönelik ilgi ve arsa arzının sınırlı oluşu, Çanakkale’yi orta ve uzun vadede yatırım açısından güçlü bir alternatif haline getiriyor. Yazlık amaçlı kullanımın yanı sıra, kalıcı yaşam için de tercih edilen konutlar, yüksek getiri potansiyeli sunuyor. Gayrimenkul sektör temsilcileri, önümüzdeki dönemde Çanakkale’deki fiyatların artmaya devam etmesini öngörüyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de yaşam kurmak isteyen vatandaşlar açısından dikkatle takip ediliyor.
Atakan Alkış
