Çanakkale’nin nüfusunun azalması ve son zamanlarda inşaat sektörünün canlanması bundan etkili olduğu tahmin ediliyor. Böyle devam etmesi durumunda kiracılar lehine gelişmelerin yaşanacağı öngörülüyor. Buna karşın halen Çanakkale’de ev kiraları, emekli ve asgari ücretliye göre çok fazla. 1+1 kiraları emekli maaşlarını, 2+1 ev kiralarının da asgari ücreti geçmiş durumda.
Türkiye tarihinin en büyük ekonomik krizlerinden biri yaşanıyor. Hızla artan enflasyon ve faizlerle beraber vatandaşların alım gücü son yıllarda iyice düştü. Enflasyonun artmasında en büyük etkenlerden biri de inşaat sektörü oldu. Maliyetlerin artması ile beraber ev kiraları da hızla arttı. Türkiye genelinde kiraların en fazla arttığı yerlerden biri de Çanakkale. Son yıllarda Çanakkale’de ev kirası aldı başını gitti. Ev kiraları hızla artarken, maaşların artışı bunun altında kaldı. Yıllardır bu şekilde yaşanan ekonomi sonucunda Çanakkale’de ev kiraları aldı başını gitti, maaşlar ise hızla eridi.
ARTIŞ HIZI DÜŞTÜ
Çanakkale’de en büyük maliyet ev kiraları oluşturuyor. Şuanda Çanakkale merkez ve Kepez beldesinde en düşük 1+1 ev kirası 13 bin TL’den başlıyor. 1+1 ev kiraları 13-20 bin TL arasında değişiyor. Bir süre önce fiyatlar daha yüksekti. Son aylarda kira artışı çok yavaşladı. Hatta bazı 1+1 evlerin kiraları 2-3 bin TL düşürüldü. Bu durum sadece 1+1 evlerde değiş tüm evlerde yaşanıyor. Bir süre önce en yüksek 3+1 ev kirası 75 bin TL’yi bulmuştu. Bu da çok tepki topladı. Şimdi ise Çanakkale’de en yüksek 3+1 ev kirası 50 bin TL civarında. İlanlara bakıldığında en fazla kira 80 bin TL ile İntepe köyünde bulunan bir villaya ait.
KİRALIK EV SAYISI ARTTI
Yıllardır Çanakkale çok göç alıyor algısı oluşmuştu ve bu yüzden ev kiralarının arttığı söyleniyordu. TÜİK tarafından yapılan açıklamaya göre Çanakkale’nin geçen yıl nüfusunda düşüş yaşandı. Bu veriler şaşırtırken, bunu kiralık ev sayısı da destekliyor. Son birkaç aydır Çanakkale’de kiralık ev sayısında hızlı artış yaşandı. Kiralık ev sayısının artması nedeniyle bazı kiraları düşürdü, genel olarak kira artış hızını da çok yavaşlattı. Hatta son bir iki aydır Çanakkale’de ev kiraları hiç artmıyor.
KİRACILARI SEVİNDİREN HABER
Çanakkale’de şimdiye kadar kiracılar aleyhine gelişmeler yaşanıyordu. Son aylarda ise lehine gelişecek gelişmeler var. TÜİK verilerine göre Çanakkale’nin nüfusu düşüyor. Bu da kiraların düşmesine neden olacak önemli gelişme olarak görülüyor. Ev kiralarını düşürecek en önemli neden ise inşaat sektörünün canlanması. Çanakkale’de geçen yılın son aylarında başlayan inşaat sektörü hızla ilerliyor. Daha önce yarıda kalan inşaatlar hızla yapılıyor. Şehir içinde boş arazilerin tamına yakını inşaat alanına dönüştü. Merkez bankasının faizleri indirmesi ile önümüzdeki aylarda konut faiz oraları da düşecek. İnşaat firmaları buna hazırlık yaptığı biliniyor. Tüm bu gelişmelerden sonra Çanakkale’de hem kiralık ev sayısında artış yaşanacak hem de kiralardaki hızlı artış daha da yavaşlamış olacak.
Bünyamin Nami Tonka
