CHP Merkez İlçe Başkanı Celal Karakaş AKFA arazisiyle ilgili çarpıcı iddiaları gündeme getirdi. Karakaş yapmış olduğu açıklamada, “Bu alanda daha önce bütün parsellere verilmiş bir imar durumu var. Bu imar durumuna eğer herkes rıza gösteriyorsa hiç belediye meclisine gelmeden inşaatını yapabiliriz. Orada bir tane otel var. İki katlı 03 emsal ile inşaatını yaptı. Vatan bilgisayar var 03 emsal ile iki katlı inşaatını yapmış. AVM'nin olduğu alan var. O 045 farklı rakam ile inşaatını yapmış. Mevcut AKFA dosyasının olduğu yer de inşaata açık alan da yaklaşık 17 metrekaredir, emsali de 03'tür. Ben de net bir bilgiye sahip değilim. Net inşat alanı 16 bin Metrekare diye bir kayıt var başkanımızın daha önce ifade ettiği. 17 bin Metrekarediyenler de var. Her neyse, emsali 03 bu yerin sahipleri, bunu yıllar önce Belediye meclisine getirdiler. 03 Emsali 1 emsal yapmak istiyoruz dediler. Yani inşaat yoğunluğunu 3 kat artırmak istiyoruz dediler. Ve bu değişti. Bunun ile ilgili en kapsamlı çalışmayı Kent Konseyi yaptı. Kent Konseyinin bu konu ile ilgili tam 98 sayfalık bir çalışması var. Burada 11 bin 600 M2'lik yoğunluk artışı olacak. Yani fazladan imarlar olacak endişesi oldu. Ancak meclisten geçti. Sonra Belediye kanununun 23. Maddesine göre Belediye Başkanı Hukuka aykırı gördüğü konuları beş gün içerisinde yeniden meclis gündemine getirme hakkına sahip. Ve tekrar meclise getirdi. Çekinceler tekrar masaya yatırıldı ve tartışıldı. Sonuçta oy birliği ile bakın 31 belediye meclis üyesi var bir de başkan var 32, yani 32 oyun olduğu yerde 12 evet oyu işle geçmişti AKFA dosyası itiraz sonucunda oy birliği ile red edildi. Neden red ettik biz? Sadece 11 bin 600 m2'lik inşaat alanı elde ettiği için. Çanakkale Belediyesinin başvurusu ile bu alanda yeni bir imar planı değişikliği yapıldı. Evet, burda bir imar planı değişikliğine ihtiyaç var. Peki nasıl bir imar planına ihtiyaç var? Orada biliyorsunuz yeni kordun dediğimiz eski salhanenin olduğu yere kadar bir şehir düzenlenmesi var. Ondan sonra pek bir şehir düzenlenmesi yok. Dolayısı ile burada bir şehir düzenlenmesi olması lazım. Ama şehir düzenlenmesi yaparken aynı anda mevcut imar durumları iki kat artırılması teklif edildi. Benim de itirazım buna oldu. İki buçuk katı nerden çıkarıyorum? Bundan sonra buraya eğer inşat yapılacak ise parseller de 2500 m2'den küçük değil ise 075 emsale izin veriyoruz dediler. Örneğin kıyı dediğimiz yer 045 emsal. 075 olursa ne olur? iki katına yakın olur. Yoğunluğu varın siz hesaplayın. Veya AKFA arazisi 17,5 metre olsun deniyor. İşte o zaman 12 m2'lik bir inşaat çıkacak. O zaman şu anda inşaatı duran yada ağır aksak devam eden Hilton oteli kadar bir bina olacak. Eğer otel yapacaksanız 17,5 yüksekliğinde binalar yapabilirsiniz. Otel harici ticari alan yapacaksanız, burada da 11,5 m2'yüksekliğine çıkarabilirsiniz. Yani 4 kat ile 6 kat arasında betonarme olacak. Her yerde itiraz ediyorum buna. Yoğunluk artacak, nüfus artacak, trafik artacak, silüet bozulacak, her taraf beton ile kaplanacak, en önemlisi de doğayı biz beton ile doldurmuş olacağız. Ve burada hiçbir kamu yararı yok. Daha önceki itirazlarımızda nasıl kamu yararı yok ise böyle kamu yararlarının olmadığını söylemek için illa 12 m2 artmasına gerek yok. Üstelik bunu biz sadece AKFA için söylemiyoruz. Yani insanlar orada bir otel yapılıyor, Biz ona engel olmaya çalışıyoruz gibi algılanmasın. Hayır öyle değil. AKFA'dan itibaren Kolin Otele kadar bütün alan 17,5 metrelik yükseklikteki binalar ile dolma riski ile karşı karşıyadır. Dolayısı ile ben burda hiçbir kamu yararı göremiyorum. Üstelik Çanakkale Belediyesi tabiki burada bir imar planı düzenlemesi yapsın, ama bunun için yoğunluğu arttırmaya ihtiyaç yok. Olayın bütün özeti bu. Bu konu Belediye Meeclisinde çok kunuşulamadı aslında. Bu Konu ile ilgili AK Parti Grtup Başkan Vekili Tülay Ömerciğolğu, itirazlarını söyledi. Ben de itirazlarımı söyledim. İncelemede kalsın dendi ve kaldı" dedi.
Kent Konseyi Başkanı Engin Kandemir de konu ile ilgili anket çalışmalarına başladıklarını söyledi ve arazi konusunda belirsizlik olduğunu kaydetti. Kandemir, "Öncelikle burada bir belirsizlik görüyorum. Aradan geçen süre içerisinde bakıyoruz ki taraflar arasında farklı görüşler var. Yani benim anlamadığım nokta dün yanlış olan bugün nasıl doğru olabiliyor. Bu konu ile ilgili geçömiş dönem Kent Konseyi yönetimindeki arkadaşlarımızı da bu çalışmalarından dolayı kutluyorum. Sahiller Hepimizin Grubunu oluşturarak Çanakkale'li sivil toplum kuruluşları ile beraber iyi bir kamuoyu araştırması yaparak bilgi toplamışlardır bu konuda kendilerini kutluyorum. O zamanki planda 17 bin 400 M2'si inşaat olacaktı. A-B-C-D blokları olacak. A-B bloklar ticarethane C bloğu da otel olacaktı. Bunları yaparken aslında çok acele etmemek gerekir. Bu konu ile ilgili hemen karar verilmesi doğru bir karar değil. Çanakkale gibi başka kentlere de bakarak, emsaller teşkil ederek illerleyen zamanda şehre ne kadar katkısı, ne kadar zararı olmuş bunların iyice araştırılmasına inanmaktayım. Mesele Bütün şehir olma konusu gündemde burada güzel olan işler de var hatalı olan işler de. Örneğin Antalya o kadar güzel kent olmasına rağmen bazı yerlerde çarpık kentleşme hakim. Neden böyle? Çünkü oradaki küçük belediyeler işi bilmeden imara açıyorlar. O zaman da çarpık kentleşmeye yol açıyorlar. Çanakkale Boğazı, sahili, kültürü, doğası ile dünyanın en güzel kentlerinden bir tanesi. Şimdi burada denizi, tabiatı korumak için nasıl tedbirler alınacak? Çanakkale'nin zaten bir trafik sorunu var. Bu bölgede M2 olarak da yaklaşık 50 M2'den bahsetti Celal Bey, O zaman burada çok farklı bir yoğunluk olacak. Bölgede zaten AVM'ler var, Çanakkale, kepez, İzmir bağlantı yolları var. Hatırlarsanız Üniversitede sınavlar olduğu zaman yollar kesilir. Bu kadar bü,yük sıkıntılar varken buraya yapılan inşatla burayı katledeceğiz. buralar emsal teşkil edeceği için Çanakkale Kamouyunda uzun kalacak onun için biz bu konu ile ilgili anket çalışmalarımıza başlayacağız. Uzanabildiğimiz kim varsa onların fikirlerini alacağız. Bunun dışında Esenlerde mesela koşu parkurları, parklar, spor alanları çok var bunlar güzel şeyler ama Bir de Fevzipaşaya gidiyorsunuz oralara hiç yatırım olmuyor. Barbarosta bunun gibi alanlar hiç yok. Son yıllarda Barbarosta yapılan hiçbir hizmet göremiyoruz. Onun için Barbaros Mahallesinin AKFA yeri gibi bir yere ihtiyacı vardır" dedi.
Mehmet Güler
