Çanakkale’de sentetik deri işleyen Sümerbank Fabrikası’nın 2 milyon 150 bin dolara satılıp, satın alan firma tarafından kapatılmasının ardından yıllardır süren tartışmalar Sümerkent Konut Yapı Kooperatifi’nin imar değişikliği talebiyle tekrar alevlendi. Sümerkent Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Mustafa Gümüş ‘’ Kale Un Fabrikası, Çanakkale Ekmek Sanayi arazileri nasıl imar sürecini geçtiyse, biz de aynı şekilde imar sürecinin geçmesini bekleyeceğiz’’ derken, Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, ‘’Orada çok ciddi bir rant oluşmuştur. Çanakkale halkına ait olan haklar tespit edilip kurtarılmalıdır’’ dedi. ÇOMÜ Mimarlık ve Tasarı Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Abdullah Kerkit ise; “Konut ticari alan dönüşümüne sağlamak amacı ile çalışmaların başladığını biliyoruz. Kurmuş olduğumuz kooperatif amacı ile buna vesile olacağız’’ diye konuştu.
13 yıldır imar alınması için her türlü yolun denendiği Sümerbank arazisi üzerinde oynanan oyunların altında rant hesaplarının yattığıyla ilgili iddialara gazetemizden yanıt veren Sümerkent Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Mustafa Gümüş, geçtiğimiz Cuma günü tapu işlemlerine başlandığını ve Belediye Meclis toplantısının olduğu Çarşamba günü işlemlerin biteceğini ifade ederek, ‘’Kale Un Fabrikası, Çanakkale Ekmek Sanayi arazileri hep aynı vasıftaydı. Buralar nasıl imar sürecini geçtiyse, biz de aynı şekilde imar sürecinin geçmesini bekleyeceğiz’’ dedi.
------------------------------
1982 yılında kurulan ve 225 kişinin çalıştığı fabrika, 2004 yılında üzerinde kurulduğu 55 bin metrekarelik araziyi imara açmak üzere 2 milyon 150 bin dolara özelleştirildi. Özelleştirilmesinin ardından kapatılan ve işçilerinin ortada kaldığı Sentetik Deri Fabrikası, rant hesapları ve bürokrasi engelleri sebebiyle harabeye döndü. O zamandan beri üzerinde tartışmaların sürdüğü ağır sanayi imarlı olan arazinin konut yapımı için imar izninin alınma süreci zaman zaman AK Parti ve CHP’liler arasındaki anlaşmazlıklar yüzünden sonuca bağlanamadı. Çoğunluğu hukukçu ve öğretim üyelerinden oluşan Sümerkent Konut Yapı Kooperatifi’nin çalışmalarıyla birlikte imar durumunu değiştirmek için yapılan girişimler sonucunda tartışmalar yeniden alevlendi. 40 milyon lira olarak belirlenen arazinin satın alınarak üzerine yapılması planlanan 900 dairelik konutların yapımı için Karakaya Group İnşaat ile de ön görüşmelere başlanıldı. İmar izni henüz komisyondan geçmeyen arazinin kişilere satılarak tapuların toplanması ve projelerinin yapılması kafalarda soru işareti yarattı.
Emsal Teşkil Eden Arazilerin Bulunması Rahatlatmış
Konuyla ilgili iddialara yanıt veren Sümerkent Konut Yapı Kooperatifi Başkanı Mustafa Gümüş, şunları söyledi: ‘’335 üye sınırı ile hedeflediğimiz projenin son aşamalarına gelmiş bulunmaktayız. Cuma günü tapu işlemlerine başlandı. Çarşamba günü her şey bitecek. Kooperatif artık tapuyu alıyor. Şuanda kısmi yatıranlarla birlikte 300 civarında üyemiz var. Bunun dışında tapu alındıktan sonra Belediye İmar Komisyonu’na imar tadilat planı hazırlanıp sunulacak. Süreç devam ediyor. Arazi sahibiyle yaptığımız görüşmelerde kalan meblağın yatırılmasını beklemeden tapuyu vereceği konusunda anlaşmıştık. Kalan tutarı da toparlayıp kendisine göndereceğiz. Katılmak isteyenler de gelip katılabilirler, daha sayımız dolmadı. Bir taraftan da proje çalışmaları yapılıyor. Onun için de imar sürecinin netleşmesi gerekiyor. Hukukçuların, öğretim üyelerinin öncülüğünde oluşturulan yapı son sürat çalışmaya devam ediyor’’.
Belediye’den imar izni çıkmayacağının iddia edilmesine dair yaptığı açıklamada; ‘’Onu imar mevzuatı değerlendirecek. Şu anda arazinin ağır sanayi imarlı olması imar mevzuatına aykırı bir durum olarak görülüyor. Ama biz yan taraflarında emsal teşkil eden arazilerin, arsaya ve ticari konuta dönmelerinden sonra buranın da aynı şekilde çözüleceğini düşünüyoruz. Zaten şuan imar tadilat planı dahilinde. Bunu da sunacağız kendilerine. Fakat şimdiye kadar arazi başkasının adına olduğu için bir ilerleme kaydedemedik. Tapuyu kendimiz alıp kooperatif yönetimi olarak imar tadilat planı için başvuru yapacağız. Biz zaten hisse olarak girmek isteyen bütün üyelere de söyledik. İlk aşama arazinin satın alınması. Ondan sonra imar süreci, ondan sonra da kat karşılığı müteahhite verme safhasına geçilecek. Yani ilk aşama olan tapu alımı bitti. Şimdi ikinci aşama imar sürecindeyiz. İnşallah o da bittikten sonra kat karşılığı müteahhide verme konusu gündeme gelecek’’ şeklinde konuştu.
Belediyeyle ilgili bir problem yaşanacağını düşünmediklerini belirten Gümüş, Kale un Fabrikası, Çanakkale Ekmek Sanayi arazilerini örnek göstererek, ‘’Belediyeyle ilgili bir problem yaşanması için oranın ayrı bir vasıfta olması lazım ama Trutaş nasıl imardan geçtiyse aynı şekilde buranın da imardan geçmesini bekliyoruz. Kale Un Fabrikası, Çanakkale Ekmek Sanayi arazileri hep aynı vasıftaydı. Buralar nasıl imar sürecini geçtiyse, biz de aynı şekilde imar sürecinin geçmesini bekleyeceğiz’’ dedi.
İmar İzni Olmayan Araziye konut Kredisi
Tartışmalar devam ederken, arazi hakkında bilgilendirmede bulunmak amacıyla ÇOMÜ Mimarlık ve Tasarı Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Abdullah Kerkit, Vakıfbank Çanakkale Çarşı Şube Müdürü Bayram Çolak ve Çanakkale Adliyesi Seçim Kurulu Müdürü Mehmet Çelik bir toplantı düzenlendi. Bu arada Vakıfbank ile anlaşılarak daha imar izni alınmadan yapılması planlanan konut için kredi alındığı tartışmanın bir başka kolunu oluşturdu.
Toplantıda konuşan Vakıfbank Çanakkale Çarşı Şube Müdürü Bayram Çolak; “Üye kayıt süreci hisse başına 140 Bin TL bedel talep ediliyor. Bu bedeli belirtilen banka hesabına yatıran vatandaşımız dekont ile beraber Nüfus Müdürlüğü’nden cüzdan fotokopisi ve iki fotoğraf ile evraklarını teslim ediyor. Daha sonra satın alım sürecine geçileceğine inanıyoruz’’ dedi.
ÇOMÜ Mimarlık ve Tasarı Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Abdullah Kerkit ise; “2002 yılında özelleştirilen bir araziden bahsediyoruz. Yer sahipleri ile yapılan görüşmelerde belirli miktarda ön anlaşmaya varıldığını biliyoruz. Bu arazi 55 bin dönümlük bir alana sahip. Daha önce ağır sanayi olan bir alan. Bunun konut ticari alan dönüşümüne sağlamak amacı ile çalışmaların başladığını biliyoruz. O bölge hızlı bir değişim içerisine girdiğini apaçık görüyoruz. Kurmuş olduğumuz kooperatif amacı ile buna vesile olacağız’’ dedi.
Çanakkale Adliyesi Seçim Kurulu Müdürü Mehmet Çelik de yaptığı konuşmada, “Projenin başlangıç noktası adliye çalışanlarını konut sahibi edindirme amacı idi. Bu süreçte arsa arayışına girildi. Değişik yerler bulundu son olarak buraya karar verildi. Yerin temini rayiç bedellerinin belirlenmesi, müteahhit firma ile görüşülmesi temelinde Karakaya İnşaat Firmasında yardım alındı. Çünkü yerin kıymetini, piyasa değerini bizim bilme şansımız yok. Dolayısı ile müteahhit firma olarak bize katkı sağladılar’’ diye konuştu.
İstifa İddiaları Arazi Tartışmasını Farklı Bir Boyuta Taşıdı
AK Parti İl Başkanı Yeşim Karadağ’ın sosyal medyada yayılan ‘Emir büyük yerden. Sümerbank arazisine okey verelim’ mesajı tartışmaların bir başka boyuta taşınmasına sebep oldu. Konunun partililer arasında gerginliğe sebep olduğunu belirten Karadağ, meclis üyelerine sitemini iletti. Bu tartışmalar sebebiyle AK Parti İl Başkanlığı’na istifa dilekçelerini verdikleri öne sürülen AK Partili Belediye Meclis üyeleri de bu ayki Çanakkale Belediye Meclis toplantısında gündeme geldi. İstifa dilekçelerini veren meclis üyelerine Çanakkale halkının temsilcileri olduklarından dolayı istifa edemeyeceklerini belirten Başkan Ülgür Gökhan’a, AK Parti Grup Başkanvekili Tülay Ömercioğlu parti içi konuların meclis gündeminde tartışılmasının doğru olmadığını belirterek cevap verdi.
Belediye meclisini ilgilendiren konularda hiçbir siyasi partinin baskı yapamayacağı belirten Gökhan, imar konularının belediyenin işi olduğuna ve siyasi parti saflarında konuşulacak bir konu olmadığına dikkat çekerek, ‘’Bunun dedikodusu ayyuka çıkıyor. Burada her şeyi konuşuyoruz, hem de canlı yayında konuşuluyor. Bunu artık böyle kamuoyunda gizli toplantılarda, mesajlarla yapılması hoş karşılamıyorum. Bu belediyenin konusudur. Ne AK Parti ne CHP ne de MHP’den bu konuda bir yaptırımı olamaz, olmamalıdır. Bu konular belediyenin, belediye meclisinin konularıdır. Burada her kaldırdığınız bir parmak hukuk, yasalar karşısında sorumlu olduğunu belirtiri. Elbette ki siyasi olarak karar vereceğiz, parti disiplinine göre hareket edeceğiz ama bunların gazete köşelerinde yayınlanması hoş olmadı. İstifalarınızın istenmesini de yetki gaspı olarak görüyorum” dedi.
‘’ Bu konu çok tehlikelidir’’
Arazinin %10’unun yani 5000 metre karesinin Çanakkale Belediyesi’ne ait olmasına karşılık konu ile ilgili kimsenin belediyeyle görüşmediğini belirten Gökhan şunları kaydetti: ‘’Sümerbank arazisi ile ilgili artık her şeyin kamuoyu önünde açık ve şeffaf bir şekilde konuşulması gerekir. Bu konuda insanlardan para toplanması ve insanlara bir takım projelerden bahsedilmesi söz konusu. Bu konu çok tehlikelidir. Ortada net ve somut bir projesi olmayan konu ile ilgili herhangi bir biçimde para toplanıyor olması hayırlı olmaz. Elbette ki Çanakkale’de dönüşümü yapılması gereken alanlardan birisi Sümerbank alanıdır. Ama bu bağlamda titizlikle davranılmalıdır. Çünkü orada çok ciddi bir rant oluşmuştur. Çanakkale halkına ait olan haklar tespit edilip kurtarılmalıdır’’.
AK Parti Grup Başkanvekili Tülay Ömercioğlu da Gökhan’a cevaben, ‘’Bizim partimizde bir olay yaşanmıştır. Bizde güvenoyu nedeniyle istifa dilekçelerimizi sunduk. Bu diğer partilerde de olabilir dedik. Burasının belediye meclisi olduğunu ve vatandaşların sorunlarını konuşmamız gerektiğini siz söylediniz. Eğer parti içi sorunlarımızı burada konuşacaksak sizin parti içi sorunlarınızı da gündeme getirelim. Sizlerin söylediği meseleler iç meseleleriniz olduğu için bugüne kadar burada gündeme getirmedik. Partimizin iç meselesinin de burada konuşulması hoş değil. Bu konunun Çanakkale halkına faydası olmadığını ve gündeme getirilmesi uygun değil” dedi.
SİNEM TETİK