Çanakkale’de son yıllarda hızla artan konut kiraları, özellikle emekliler ve asgari ücretle geçinen vatandaşlar için büyük bir ekonomik çıkmaza dönüşmüş durumda. Kent merkezinde kiralar artık en az 20 bin TL’den başlarken, konutun konumuna, büyüklüğüne ve yeni olmasına göre fiyatlar 100 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu durum, düşük gelirli vatandaşların merkezde ev tutmasını neredeyse imkânsız hale getirdi.
Merkezde ev bulamayan veya yüksek kiraları karşılayamayan vatandaşlar, çareyi merkeze çok yakın köylere yönelmekte buluyor. Bu köyler arasında ise en fazla tercih edilen yer Dörtyol Işıklar Köyü oldu. Merkeze yalnızca bir-iki kilometre mesafede olan köy, sunduğu ulaşım kolaylığı ve daha uygun kiralarıyla adeta “nefes alanı” haline geldi.
Ulaşım avantajı: 15 dakikada bir minibüs
Dörtyol Işıklar Köyü ile Çanakkale merkezi arasında 15 dakikada bir minibüs seferi bulunması, özellikle çalışanlar ve yaşlı bireyler için büyük kolaylık sağlıyor. Merkeze yakınlığı nedeniyle, şehirdeki birçok mahalleden daha kısa sürede çarşıya ulaşmak mümkün. Köyün, kent merkezindeki Tekzen bölgesi olarak bilinen konut alanına sadece 1–2 kilometre uzaklıkta olması, talebi daha da artırıyor.
Köyde kiralar 5-10-15 bin TL aralığında, ev kalmadı
Dörtyol Işıklar Köyü’nde kiralar, merkeze göre çok daha uygun seviyelerde seyrediyor. Köyde:
5 bin TL, 10 bin TL, 15 bin TL aralığında kiralık ev bulunabiliyordu. Ancak son aylarda talep öylesine arttı ki kiralık ev bulmak artık neredeyse imkânsız hale geldi. Köyde yaşayanlar, sürekli sorular aldıklarını ancak boş ev olmadığını belirtiyor.
Emekliler ve dar gelirli aileler için “ekonomik sığınak”
Yüksek kiralar nedeniyle merkezden çekilen emekliler, öğrenciler ve asgari ücretliler, yaşam maliyetlerini düşürmek amacıyla köylere taşınıyor. Özellikle sabit gelirli emekliler için 20-30 bin liralık merkez kiraları karşılanamaz bir noktaya gelirken, Dörtyol Işıklar gibi yakın köyler çok daha ulaşılabilir durumda. Burada ayrıca köy içinde bulunan çeşmelerden 1 TL’ye 5 litre arıtılmış su da alınabiliyor. Bu bile büyük avantaj olarak görülüyor.
Talep artıyor, çözüm bulunamıyor
Köydeki sınırlı konut sayısı, yoğun talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. Uzmanlara göre Çanakkale’de yaşanan kira krizinin temel nedenleri arasında: Yeni konut üretiminin yetersiz olması, Öğrenci ve memur nüfusunun artması, Deprem endişesiyle eski binalardan yeni yapılara yöneliş, Kentte kısa dönem kiralama yapan evlerin çoğalması gibi etkenler bulunuyor.
Vatandaş: “Merkeze yakın ama fiyatlar yarı yarıya”
Köyde ev arayan birçok vatandaş, “Merkezde oturmaya gücümüz yetmiyor. Hem uygun fiyatlı hem de merkeze bu kadar yakın başka yer yok” diyerek tercih sebeplerini dile getiriyor. Köyde yaşayan Terzi Tacetin Akıllı, köylerinin çok güzel olduğunu, hem alışveriş yapılacak market zincirleri, lokantalar hem de kahvehanelerin bulunduğunu söyledi. Akıllı, köyün şehre çok yakın olması nedeniyle özellikle emekli ve asgari ücretlinin burada ev kiraladığını söyledi.
Çanakkale’nin konut krizi giderek derinleşirken, merkeze yakın köyler dar gelirli vatandaşlar için bir çıkış kapısı olmaya devam ediyor. Ancak bu köylerde de konut sıkıntısı her geçen gün artıyor. Kentte yeni sosyal konut projeleri üretilmediği takdirde, kira krizinin daha da büyüyeceği ifade ediliyor.
Mehmet Güler