Eko Turim adı altında Çanakkale’nin verimli tarım arazilerini ranta çeviren dosyalar yıllardı kentin gündeminde. Yıllardır il genel meclisine gelen yüzlerce dosyaya meclis üyeleri bir bir geçirdi. Çanakkale' de, son 10 yılda yaklaşık 9, 5 milyon metre karelik alan Eko Turizm için imara açıldı. Meclisin tartışmalı başlıklarından olarak bilinen EKO Turizm dosyaları, gündemdeki yerini adeta korumaya devam ediyor. Son olarak Ekim ayında Meclis üyelerinin oy çokluğu geçen, ardından Valilik Makamının onayına sunulan onlarca Eko turizm dosyası, Vize görmedi. Yeniden görüşülmek üzere İGM' ye iade edildi.
İl Genel Meclisi başkanlığına, yeniden görüşülmek üzere iade edilen onlarca Eko Turizm dosyasının, kasım ayı Meclisinin ilk toplantısında, gündemin 14 madde halinde gündeme geleceği öğrenildi.
EKO TURİZM RANTA DÖNÜŞTÜ
Çanakkale’ye son zamanlarda verilen en büyük zararlardan biri de Ekoturizm. Çanakkale genelinde verimli tarım arazileri Ekoturizm adı altında ranta çevriliyor. Şimdiye kadar yüzlerce dosya geçti il genel meclisinde. AK Parti ve CHP’li meclis üyelerinin katkısı ile geçen dosyalar ile çok sayıda villa da dikildi. Yüzlerce dosya içinde şimdiye kadar sadece 4 tanesi aslına uygun yapıldı.
Çanakkale, Türkiye çapında tüm belediyeler ve özel idareler nezdinde yapılan en yoğun ekoturizm başvuru sayısına ve onaylanan ekoturizm imar planına sahip. Ekoturizm imar planları, tarım arazilerinin ekolojik turizm amaçlı olarak imara açılmasından ibaret bir plan. Fakat bu proje, verimli tarım arazilerini ranta çevirme yoluna dönüştü. Fiili uygulamada bu plan başvurularının, çoğunlukla, konut yapılmasına mevzuatın izin vermediği alanlarda konut/lüks site yapmak veya tarla vasfındaki araziyi köylü malikten ucuza satın alıp, imarlı hale getirerek rant oluşturmak olduğu görüldü.
SİTELER YAPILIYOR!
Özellikle Çanakkale’nin verimli tarım arazilerinin olduğu ve deniz manzaralı olduğu tarlalar seçiliyor.
KONUT AMAÇLI KULLANIYORLAR
Onay alınan dosyaların asıl amacının dışında kullanıldığı, ortaya çıkan veriler de kanıtladı. Şimdiye kadar Çanakkale’de 293 ekoturizm imar planı onaylanmış, bunlardan 256’ında imar uygulaması yapılmış. Önceki uygulamada asgari başvuru şartı 5 dönüm, bölünme şartı 2 dönüm olan; daha sonra yapılan mevzuat değişikliği ile asgari başvuru şartı 15 dönüm, bölünme şartı 10 dönüm olan ekoturizm planları sonucunda; yapılan bölünme (ifraz) işlemleri ile çeşitli arazi büyüklüklerinde 1011 ekoturizm imar parseli oluşturulmuş. 11 parsel için yapı kullanma izin belgesi alınmış, bunlardan sadece 5’inde İşyeri ve Çalışma Ruhsatı alınmış, İşyeri ve Çalışma ruhsatı alan 5 tesisten yalnızca 2’si Turizm İşletme Belgesi almış. İşyeri ve Çalışma Ruhsatı almamış 6 tesisten 4’ünün konut amaçlı olarak kullanıldığı, diğer 2’sinin boş olduğu tespit edilmiş.
Bünyamin Nami Tonka