Belde belediyeleri tarafından alınan bazı meclis kararlarıyla tarım arazilerinin arsa vasfına dönüştürülerek ifraz edildiği yönünde şikâyetler üzerine hazırlanan yazıda, yasal mevzuat açıkça hatırlatıldı.
Vali Doç. Dr. Ömer Toraman imzalı yazıda, 3194 sayılı İmar Kanunu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na atıfta bulunularak, tarım arazilerinin tarımsal üretim amacı dışında planlanmasının ve kullanılmasının yasalara aykırı olduğu vurgulandı. Yazıda, özellikle büyük ovalarda bulunan tarım arazilerinin hiçbir surette tarım dışı amaçla kullanılamayacağı açıkça belirtildi.
Yayımlanan resmi yazıya göre, tarım arazilerinde planlama ve kullanım ancak ilgili kanunlardan izin alınarak yapılabiliyor. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesi ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 13. ve 14. maddelerine göre, özellikle mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri, sulu tarım arazileri ve büyük ovalardaki tarım alanlarının tarım dışı amaçla kullanımı kesin şekilde yasak.
Valilik, belediye başkanlıklarına gönderdiği uyarıda, Tarım ve Orman Bakanlığı’ndan izin alınmadan yapılan imar planlarının iptal edilmesini istedi. Aynı zamanda, bu imar planlarına dayanılarak tapu ve kadastro müdürlüklerince gerçekleştirilen vasıf değişikliği ve ifraz işlemlerinin de geçersiz olduğu vurgulandı.
Valilik tarafından gönderilen resmi yazıda şu uyarılara yer verildi: “Son zamanlarda Bakanlığımıza özellikle Belde Belediyeleri tarafından Belediye Meclisi Kararı ile nazım ve uygulama imar planı yapıldığı ve söz konusu Belediye Meclis Kararı doğrultusunda da arazi vasfının arsa vasfına dönüştürülerek ifraz edildiği yönünde şikâyetler geldiği bildirilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesinin (c) bendinde, “Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik alan olarak tespit edilemez.” hükmü ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 13’üncü maddesinde, “Mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ile sulu tarım arazileri tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” hükmü ile 14’üncü maddesinde, arazilerin tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” “Büyük ovalarda bulunan tarım arazileri hiçbir surette tarım dışı amaçla kullanılamaz.” hükmü bulunmaktadır. Bu hükümler gereği tarım arazilerinin izin alınmaksızın tarımsal üretim amacı dışında kullanılması mümkün değildir. Belediye Başkanlıklarınca 5403 sayılı Kanun kapsamında tarım dışı amaçla kullanım izni alınmaksızın plan yapılmamalı, yapılmış olanların iptal edilmesi gerektiği, Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinden bu planlara göre işlem yapılması ve/veya vasıf değişikliği ile ifraz işleminin iptal edilmesi, 3194 sayılı Kanun ve 5403 sayılı Kanuna aykırı işlem yapan Belediye Başkanlıkları hakkında suç duyurusunda bulunulacağı hususunda; Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.”
Atakan Alkış