Konut ve otel fiyatlarındaki artış, restoranlardaki yüksek adisyonlar ve tatil bölgelerinde yaşanan fiyat uçurumları, kentte yaşamayı hayal eden birçok kişi için artık gerçek dışı hale geldi.
Deprem riski, kalabalık ve trafik gibi sorunlardan kaçmak isteyenlerin son yıllarda sığındığı Çanakkale, artık bir sığınak olmaktan çıktı. Yoğun göçle birlikte artan talep, kenti lüks bir yatırım merkezine dönüştürdü. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Çanakkale genelinde ortalama satılık konut fiyatı 5 milyon 48 bin TL’ye yükseldi. Metrekare başına düşen ortalama fiyat ise 42.785 TL olarak belirlendi. İstanbul genelinde ise bu rakamlar sırasıyla 5 milyon 577 bin TL ve 48.926 TL. Ancak Çanakkale’nin bazı ilçeleri, İstanbul’un ortalamalarını dahi geride bıraktı. Özellikle Ayvacık, Bozcaada ve Gökçeada gibi bölgelerde fiyatlar adeta kontrolden çıktı: Bozcaada: Ortalama konut fiyatı 19 milyon 393 bin TL, metrekare fiyatı 87.946 TL, Ayvacık: Ortalama konut fiyatı 6 milyon 292 bin TL, Gökçeada: Ortalama konut fiyatı 4 milyon 524 bin TL, metrekare fiyatı 48.646 TL, Merkez ilçe: Ortalama konut fiyatı 5 milyon 400 bin TL, Eceabat: 4 milyon 55 bin TL (m²: 35.574 TL), Gelibolu: 4 milyon 259 bin TL (m²: 34.912 TL).
Bozcaada’daki fiyatlar, İstanbul’un en pahalı ilçeleri arasında yer alan Sarıyer, Beşiktaş, Beykoz ve Kadıköy’ü dahi geride bıraktı. Bu ilçelerdeki konut fiyatları ortalama 16 ila 19 milyon TL bandında seyrediyor.
Restoranlarda gelen hesaplar sosyal medyada gündem oldu
Sadece konut değil, yeme-içme sektörü de cep yakıyor. Özellikle yaz aylarında artan turist yoğunluğuyla birlikte restoran fiyatları adeta fırladı. Ayvacık’ta bir restoranda gelen 20 bin 970 TL’lik hesap sosyal medyada büyük tepki toplarken, yalnızca hizmet bedeli olarak alınan 2 bin 330 TL de eleştirilerin odak noktası oldu. Bozcaada, Geyikli ve Eceabat gibi sahil beldelerinde de benzer fiyatlarla karşılaşan tatilciler, “Çanakkale’de tatil artık lüks” yorumları yapıyor.
Otel fiyatları maaşlarla yarışıyor
Çanakkale'nin gözde tatil noktalarında otel fiyatları da dikkat çekici seviyelere ulaştı. Bozcaada ve Assos gibi bölgelerde günlük konaklama ücretleri asgari ücreti yakalarken, bazı 3-4 gecelik konaklamalık ev rezervasyonlarında toplam fiyatın 100 bin TL’yi aştığı bildiriliyor.
Türkiye’nin en fazla değerlenen yazlık ili
Çanakkale son bir yılda yüzde 46’lık artışla satılık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Son beş yıllık artış ise yüzde 1.536 seviyesine ulaştı. Karşılaştırma açısından, İzmir genelinde konut fiyatları yıllık bazda yüzde 28 artarken, Çeşme ve Foça gibi popüler ilçelerde bu oran yüzde 41 civarında kaldı. Alaçatı Mahallesi’nde metrekare fiyatı 143.971 TL'ye kadar çıktı.
Atakan Alkış