Son zamanlarda il genelinde Ekoturizm adı altında tarım alanları ve ağaçların bulunduğu yerlerin imara açılmasına tepkiler devam ediyor. İl Genel Meclisi’nden geçen bazı alanlar için çevre dernekleri de itirazda bulunmuştu. Meclise gelmesi beklenenin birçok imar dosyasının da olduğu vurgulanıyor. Tüm bu gelişmeler çerçevesinde İl Genel Meclisi’nde çoğunluğu elinde bulunduran CHP de Ekoturizm’e karşı. CHP İl Genel Meclisi Grup başkanvekili Güneş Pehlivan, ‘’ Tarımsal faaliyetin yapılabildiği bir arazide Ekoturizm yapılması biz doğru bulmuyoruz’’ dedi. CHP il Genel Meclis Üyesi ve İmar Komisyonu Üyesi İsmail Gürses, Ekoturizm’in ihmal edilecek bir alan olduğunu belirterek parti olarak Ekoturizm’e karşı olduklarını açıklamıştı.
Lüks yerlerden bıkan yerli ve yabancı turistler, doğa ile iç içe olan yerleri tercih etmeye başladı. Turistlerin isteklerinde değişiklikler olunca yeni turizm alanları ve konseptleri oluşturuldu. Bu doğrultuda en çok da adına Ekoturizm verilen tatil yerleri tercih ediliyor. Birçok ülkede hızla ilerleyen bu Ekoturizm son yıllarda Türkiye’ye de sıçradı. İlk başlarda daha çok Karadeniz ve Akdeniz’de başlayan Ekoturizm, Çanakkale’yi de etkisi altına aldı.
Doğası tarihi ve havası ile Çanakkale dünyada sayılı şehirlerarasında. Bu yüzden verimli tarım toprakları, ormanlık alanlar zaman zaman yanlış projelere kurban ediliyor. Kentte şimdi ise Ekoturizm nedeniyle tarım ve ormanlık alanlar yok ediliyor.
Özelikle köylere ilgi artması ile buralarda son zamanlarda ranta açılıyor. Köylerdeki imar kısmı ile il genel meclisi ilgileniyor. Son zamanlarda birçok köyde imar değişikliği yapıldı. Buralardaki imar değişikliği ise İl Genel Meclisi tarafından onaylanıyor. Yapılan başvuru sonrasında ilk önce İl Genel Meclisi İmar Komisyonu bölgeye giderek inceleme yapıyor. Yaptığı inceleme sonrasında bu imar değişikliği ele alınıyor. Komisyondan geçen imar değişikliği de genelde il genel meclisinden onay alıyor.
Başta İstanbul olmak üzere, bir çok yerden işadamları, ünlüler, siyasetçiler, Çanakkale genelindeki köylerde verimli tarım toprakları, ve ağaçlık alanları köylülerden satın alıyor. Bu satış işleminin ardından Ekoturizm adı altında İl Genel Meclisi’ne başvurularak imara açılması isteniyor. Daha önce gelen il genel meclisine gelen çok sayıda başvuruya onay çıktı.
Olayın basında yer almasının ardından özelikle CHP grubu tarım alanlarının Ekoturizm adı altında imara açılmasına karşı çıktı ve son yapılan il genel meclis toplantısında da bir başvuruya onay verilmedi.
CHP KARŞI OLDUĞUNU AÇIKLADI
İl Genel Meclisi Mart ayı toplantısında Ekoturizm damgasını vurdu. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun hazırladığı “Çanakkale Merkez İlçe Yukarıokçular Köyü Çorak Yalağı Mevkii 109 ada 14 parsel için hazırlanan “Turizm Alanı” amaçlı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve “Ekoturizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı” amaçlı 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı” ile ilgili rapor meclis üyelerine okundu. “Turizm Alanı” amaçlı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve “Ekoturizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı” amaçlı 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin bölgede Aktif olarak tarımsal faaliyet yürütüldüğünden dolayı komisyonun değişiklik teklifine reddine karar verildiği belirtildi. Meclis Başkanı Sadık Göğüsgeren tarafından komisyon kararı meclis üyelerinin tartışmasına sunuldu.
Bunun üzerine Cumhuriyet Halk Partisi İl Genel Meclisi Grup başkanvekili Avukat Güneş Pehlivan komisyon raporu ile ilgili yaptığı değerlendirmede “Dosyada bulunan ve komisyonun red kararı verdiği Ekoturizm amaçlı imar plan değişikliği teklifine konu olan alan 58 dönümlük bir tarla alanı. İmar komisyonu olarak hem dosya üzerinden hem de yerinde gidip tespit yapılarak. İncelemelerimiz yapıldı. Ekoturizm tesisleri konusunda bu güne kadar çok sayıda dosya meclisimizde görüşüldü. Hatta “Ekoturizm dosyaları” konusunda kötüye kullanımları önlemek için tüm grupların desteği ve oy birliği ile “12 plan notu”’ndan oluşan şartların her dosyaya eklenmesi için karar alınmıştı. Ekoturizm dosyalarındaki tüm kurum görüşleri ve bilgiler bizim için çok değerli tabi ki karar verirken bu bilgileri de analiz ediyoruz. ama şunu da gözden kaçırmamak lazım bu meclisin takdir yetkisi kurumların yaptığı çalışmalardan daha sonra ikinci bir aşama olarak dosya ile ilgili yeni bir değerlendirmedir. Zaten bu böyle olmasaydı sadece kurumumuzun imar müdürlüğüne bir başvuru yapılarak gerekli izinler alınırdı. Daha öncede Bayramiç’ te aynı konu ile ilgili aynı dosya içerisinde hem konut hem de Eko Turzim ile ilgili başka bir dosyayı değerlendirmiştik komisyon olarak. Ekoturizm konusu ile ilgili önümüze gelmişti dosya saha incelemesinde araziyi gördüğümüzde arazide yine tarım faaliyetlerinin devam ettiği, tarımsal ürün üretmek ile alakalı da önemli bir potansiyelinin olduğu kanaatine vardık. Bu arazide için istenen Ekoturizm ile konut isteklerini birbirinden ayrılması için ilgili idareye dosyayı geri göndermiştik. Şu an konuştuğumuz Yukarıokçular’ daki yaklaşık 8 dönüm arazi. Bu araziyi incelemeye gittiğimizde arpa, buğday üretimi gibi tarımsal faaliyetin devam ettiğini, bu alanda da tarımsal faaliyetlerin devam ettirilebilir olduğunu gördük. Eğer Ekoturizm isteklerinin olduğu dosyalarda bizler bu değerlendirmeyi yapmazsak yalnızca ilgili arazilerin imara açılabilmesi için kanunların arkasından dolanılarak yapılan bir yöntem haline gelecek bu durum. Ekoturizm talebi konusunda bu arazilerin tarım üretim ve faaliyetine o arazinin uygun olup olmadığını değerlendirerek bir karar varılması gerektiğini düşünüyorum. İmar planlarını CHP grubu olarak çok önemsiyoruz. Tabi ki diğer gruplarımızda bu konuda aynı hassasiyetteler. Tarımsal faaliyetin yapılabildiği bir arazide Ekoturizm yapılması biz doğru bulmuyoruz. Tarım arazilerimizi mümkün olduğunca korumak istiyoruz. Bu arada bazı dosyalarda yer alan arazileri gidip incelediğinizde gerçekten bu arazilerde kayaç ve kayalık araziler ile karşılaşıyoruz. Bu arazilerin tarım üretim arazisi olarak değerlendirilemeyeceği kanaatine varıyoruz ve o araziler ile ilgili Ekoturizm dosyalarını komisyon olarak onaylıyoruz. Şu an konuştuğumuz Ekoturizm dosyasını reddetmemiz ile ilgili gerekçemiz mevcut arazinin tarım arazisi olmasıdır. Bu durumu bütün meclis üyelerinin takdirine sunuyoruz.” dedi.
Pehlivan daha sonra yaşanan gelişmeler üzerine sözlerini şöyle tamamladı: “Merkez Ulupınar köyü Yellice Mevkiindeki Ekoturizm dosyasında yaklaşık arazinin büyüklüğü yaklaşık 11 dönümdü. Bu Ekoturizm dosyasını meclisimizin tüm üyeleri ile saha incelemesine katıldık. Burada saha incelememizi yaptık ve neredeyse tüm meclis üyelerimizin kabul oyu ile ki bu nedenle teşekkür ediyoruz bir karar aldık. Aldığımız plan notu kararlarında arazide bulunan mevcut Çam Fıstığı ağaçlarının azami ölçüde korunması notumuzda plan notları arasında var. Yani dosyaya da bu notu düştük. Herhangi bir imar dosyasının plan notlarında bir ihlal olursa ilgili idaremiz gerekli işlemleri yapacağını biliyoruz. Şu an görüştüğümüz Yukarıokçular Köyü Çorak Yalağı mevkiinde Eko turizim amaçlı dosya ile şubat ayında neredeyse tüm meclis üyelerinin kabul oyu ile kabul edilen Ulupınar Köyü Yellice Mevkii Ekoturizm dosyası işle bağdaştırılabilir bir durumunun olduğunu düşünmüyorum. Her dosya kendi özelinde değerlendirilir. Örnek vermek gerekirse Lapseki’ de vereceğimiz bir karar ile Ayvacık’ ta vereceğimiz bir karar arasında fark olacaktır. Bu kararlarda ilgili arasının durumu konumu önemlidir ve bu değerlendirmeler kanunlar çerçevesinde yapılır durum budur. Bütün Ekoturizm dosyalarında plan notlarımızda var. Bu plan notları da ihlal edilirse bu durumun ruhsat aşamasında karşılığı olacaktır. Bu durumunda dava edilebilirliğinin olacağını da unutmamak gerekiyor.”
Öte yandan CHP il Genel Meclis Üyesi ve İmar Komisyonu Üyesi İsmail Gürses, Ekoturizm’in ihmal edilecek bir alan olduğunu belirterek parti olarak Ekoturizm’e karşı olduklarını açıklamıştı. Ekoturizm başvurularının çok olduğunu da belirten Gürses, ihmallerin önüne geçmek için ciddi bir inceleme sonucu imar değişikliğine izin verdiklerini aktardı. Ekoturizm adı altında toplanan arazilerin miktarı gün geçtikçe artarken, gelen bu talepten sonra arazi fiyatlarının da çok yükseldiği vurgulanıyor.
Damla Şener Okdaş