Geçen yıla göre konut fiyatları 150 ile 200 civarında artış yaşanırken, aileye 700 TL ye verilen evler, öğrencilere 850-900 TL'ye veriliyor. Emlakçılar, özellikle dışarıdan bu işi yapan kişilerin kira fiyatlarında artışa neden olduklarını belirterek vatandaşları dikkatli olması konusunda uyardı. Öğrencilerin en çok tercih ettikleri mahalleler ise Cevatpaşa ve Barbaros.
ÖSYM’nin sınav sonuçlarını açıklamasının ardından milyonlarca öğrenci kazandığı okulun şehrine gidip kalacakları yurt ve evleri tutmaya başladı. ÇOMÜ'de kayıtları başlaması ile öğrenciler de Çanakkale'ye gelmeye başladılar. Bu döneme girilmesi ile beraber kira fiyatlarında da geçen seneye oranla artış yaşandı. 150–200 lira civarında bir artışın olduğu ev kiraları aileye 700 lirayken öğrencilere 850–900 liraya verilebiliyor. Öğrencilerin geldiği dönemin aynı zamanda tayin dönemine denk geldiğini belirten emlakçı Murat Kılıçhan, Çanakkalelilerin de bunu bildiğini genelde evlerin kiracılar tarafından boşaltılma tarihlerinin tayin dönemlerinden önce istediklerini belirtti. Ev sahiplerinin uzun süreli kira verebilecekleri aileleri istediğinin altını çizen Kılıçhan, “Öğrencileri tercih eden kesim de var. Bunlar genel de yatırımlık daire alıp sadece bir aileye 600–700 liraya verebileceği evi öğrenciye 800–900 gibi rahat bir rakama verebiliyor” dedi.
Çanakkale’de her sene yüzde 10–15 oranında bir kira artışının olduğunu belirten Kılıçhan, “Öğrencilerin ilk seneleri ise okula yakın yerlerden evler tercih ediliyor. İkinci seneyi dolduranlar artık ortama da alıştıkları ve Çanakkale’yi de daha iyi de bildikleri için bu sefer hem okuyalım hem eğlenelim moduna geçiyorlar. Bu da onları şehir merkezlerine yöneltiyor. İlk sene yaşadıkları yerle şehir merkezi arasında da çok fark var. İlahiyat fakültesi, kampüsün olduğu yerler ilk etapta seçilen yerler arasında. Kız öğrenci ile erkek öğrenci arasında da farklılık yaratıyor. Ailelerin ilk tercihleri oraları. Fakat öğrenciler belirli bir süreyi geçirdikten sonra eğlence merkezlerine yakın yerleri tercih etmeye başlıyorlar. Bu da şehir merkezlerinde kiraların artmasına neden oluyor. Geçen seneye oranla fiyatlarda 150–200 lira artış olduğunu kaydeden Kılıçhan, geçen sene 700–750 olan yerler bu sene 850–900 civarında rahat rahat gidebiliyor. 1+1’leri baz alırsanız 700 civarında kiraları oluyor. Geçen sene 1+1’ler 550 civarında kiraya gidiyordu. Çanakkale’nin konut konusunda da genel olarak pahalı olduğunu belirten Kılıçhan, “Çeşitli sebepleri var. Çanakkale yeni gelişen, göç alan, yaşanabilecek, deniz kenarı olarak en iyi yerlerden bir tanesi. Köprünün konut fiyatlarına etkisinin olmadığını belirten Kılıçhan, “Köprü projeleri yokken de bundan 3 sene önce artmaya başladı. Bunun sebebini köprüye değil dışarıdan göç almasına bağlıyorum.
YENİ GELEN ÖĞRENCİLER EŞYALI EVİ TERCİH EDİYOR
Yeni gelen öğrenciler genellikle eşyalı evi tercih ediyorlar. Eski öğrencilerin evinde mevcut eşyaları olduğu için onlar genelde boş daireyi tercih ediyorlar. Boş 1+1 700 TL bandında giderken, eşyalı olursa 900–1000 TL bandında seyrediyor. Kira fiyatlarının en yüksek olduğu yerin Cevatpaşa Mahallesi. Esenlerde de kiralar oldukça yükseldi. Önceden en yüksek kira Esenler Mahallesindeydi. Esenler’de de kiralar en kötü bir daire 700–800 liradan başlıyor 1500–2000 liraya kadar yükseliyor.
500’ÜN ÜZERİNDE KAYITLI KAYITSIZ EMLAKÇI VAR
Başka bir emlakçı Ahmet Gündoğdu ise bazı bölgelerdeki kiraların artışına yeri olmayan, kayıtsız kişilerin neden olduğunu belirterek, “ Kiraların yükselmesinde yüzde 20’lik bir oran olarak onlar etkiliyor. Bu işi özellikle ofisi olmadan yapan kişiler. Gelir sağlayabilmesi için kiraları kendileri yükseltiyorlar. Çoğu daire sahibi dairesinin kaç para edeceğini bilmiyor. Genel de öğrenciler eşyalı daireleri daha çok tercih ediyorlar. Her sene 150 lira civarı bir artış söz konusu oluyor. Bir evde iki üç kişi kaldığı için o fiyatları artırıyor. Bir kişiye 700 liraysa ev, 3 kişinin tercih etmesine evin fiyatı daha da artıyor. Bizim meslekte dışarıdan bu işi yapan çok. Çok olduğu için de herkes parayı almayı tercih ediyor. İnsanları kandırıyorlar. Bir kişi kötü yaklaştığı zaman bütün emlakçılar kötü oluyor. Çanakkale’de 500’ün üzerinde kayıtlı ve kayıtsız emlakçı var. Kurs belgesi aldık. Bunu herkese verdiler. İşten anlamayanlar insanlar emlakçı olabiliyor. Öğrenciler Barbaros ve Cevatpaşa’yı tercih ediyor. kampüse yakın yerler olsun istiyorlar.17 öğrencinin kaldığı eve şahit oldum. Ev sahibi ile beraber geldik. 17 kişi saydık” dedi.
Simge Özden